Dieses charmante Bürogebäude, erbaut im Jahr 1948, wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und bietet eine vielseitige und gut strukturierte Bürofläche. Im Jahr 1992/95 erfolgte ein umfangreicher Umbau des Dachgeschosses, die Neugestaltung des Eingangsbereichs sowie der Fassade, begleitet von einer Erneuerung der Fenster, Heizungsanlage sowie der Sanitär- und Elektroinstallation. In den frühen 2000er Jahren wurde das Gebäude mit einem großzügigen Wintergarten erweitert, der dem Sozialbereich des Gebäudes zugutekommt. Zuletzt wurden im Jahr 2022 die WCs im gesamten Gebäude teilmodernisiert, um den Komfort weiter zu steigern.

Die Gesamtfläche des Objekts umfasst 737 m², verteilt auf drei Etagen, die sich auf ein Grundstück von 387 m² befinden. Das Erdgeschoss bietet neben einem Empfangsbereich und einer Kantine auch einen Konferenzraum sowie mehrere Büroräume, die Platz für bis zu 8 Arbeitsplätze bieten. Im Obergeschoss befinden sich 7 Büroräume, ein Serverraum und 3 WC-Räume. Das Dachgeschoss umfasst neben einem Seminarraum und einer Teeküche auch Archiv- und Abstellräume. Eine Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärme, und Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor und neben dem Gebäude. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine gut gelegene und funktionale Bürofläche mit modernem Komfort suchen.

Bürogebäude

Baujahr: 1948

Modernisierungen:

1992/95: Umbau des Dachgeschosses, Neugestaltung des Eingangsbereichs und der Fassade, Erneuerung der Fenster, Heizungsanlage sowie der Sanitär- und Elektroinstallation
2000er Jahre: Anbau eines Wintergartens zur Erweiterung des Sozialbereiches
2022: Teilmodernisierung der WCs
Grundstücksgröße: 387 m²

BGF (Bruttogeschossfläche): 737 m²

Nutzfläche: ca. 513 m²

Etagen: 3

Aufteilung:
KG: 3 Kellerräume, Heizungsraum (teilunterkellert), ca. 45 m²
EG: Empfang, Kantine, Küche, WC-Raum, Konferenzraum, großer Büroraum mit 6 – 8 Arbeitsplätzen, Wintergarten, 3 Lagerräume, etc., ca. 189 m²
OG: 7 Büroräume, 3 WC-Räume, EDV/Serverraum, ca. 189 m²
DG: Seminarraum, Teeküche, Einzelbüro, diverse Archiv- und Abstellräume, 2 WC-Räume, etc., ca. 134 m²

Heizungssystem: Gaszentralheizung
Parkmöglichkeiten: Vor und neben dem Bürogebäude